DFL2 Historia
15 de Febrero, 2026

Beneficio DFL2 en Chile: cómo funciona y cómo aprovecharlo

El DFL2 es uno de los beneficios tributarios más importantes para inversionistas inmobiliarios en Chile. En este artículo de Declara Inteligente revisamos su historia, sus modificaciones, sus beneficios actuales y qué ocurrió con la última reforma que intentó eliminar la exención del arriendo y la herencia.
Declara Inteligente
TPM
10 de Febrero, 2026

TPM y tasas hipotecarias: cómo influyen en tu crédito

La TPM influye directamente en las tasas hipotecarias, en el valor de tu dividendo mensual y en el costo total de tu crédito. En este artículo de Declara Inteligente te explicamos qué es la TPM, por qué sube o baja y cómo impacta en la compra de una propiedad en Chile.
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Primera
05 de Febrero, 2026

Impuesto de Primera Categoría en Chile: guía práctica

El Impuesto de Primera Categoría grava las utilidades de empresas y actividades comerciales en Chile. En este artículo de Declara Inteligente explicamos quiénes deben pagarlo, qué rentas están afectas, sus tasas actuales y cómo se calcula según cada régimen tributario.
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Tasas hipotecarias
30 de Enero, 2026

Tasas hipotecarias en Chile: cómo funcionan y su negociación

Las tasas hipotecarias influyen directamente en el costo total de tu propiedad y tu rentabilidad como inversionista. En este artículo te explicamos cómo se determinan, qué factores las afectan y cómo negociar mejores condiciones financieras al momento de contratar tu crédito.
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Renta
25 de Enero, 2026

Impuestos a la Renta en Chile: cómo es su funcionamiento

Los impuestos a la renta gravan los ingresos de personas y empresas en Chile mediante distintos regímenes y tasas progresivas. En este artículo de Declara Inteligente explicamos sus tipos, cómo se relacionan y qué estrategias permiten optimizar legalmente tu carga tributaria anual.
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Global
20 de Enero, 2026

Impuesto Global Complementario en Chile: guía práctica

El Impuesto Global Complementario grava tus rentas personales del año con tasas progresivas según tus ingresos totales. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo se calcula, qué créditos y rebajas puedes aplicar y cómo optimizar tu Declaración de Renta para pagar solo lo justo.
Declara Inteligente
Herencia
15 de Enero, 2026

Impuesto a la Herencia en Chile: pago y planificación

El impuesto a la herencia puede alcanzar tasas de hasta 25% y afectar significativamente el patrimonio familiar. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cuándo se aplica, cómo se calcula y qué estrategias existen para planificarlo correctamente.
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Empresario Individual
10 de Enero, 2026

Empresario Individual en Chile: riesgos y alcances jurídicos

El empresario individual permite operar como empresa sin crear una sociedad, pero no separa tu patrimonio personal. En este artículo de Declara Inteligente explicamos sus alcances jurídicos, obligaciones tributarias y cuándo conviene utilizar esta figura de forma estratégica.
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ITE
05 de Enero, 2026

Impuesto de timbres y estampillas: cómo te impacta

El impuesto de timbres y estampillas se aplica a créditos hipotecarios y financiamientos, encareciendo el costo real de tus inversiones inmobiliarias. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo funciona, sus tasas y cómo optimizar su impacto legalmente.
Declara Inteligente
30 de Diciembre, 2025

Tasas hipotecarias en Chile: fija, variable o mixta

Conoce las diferencias entre tasa fija, variable y mixta en créditos hipotecarios en Chile. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo funcionan, sus riesgos, ventajas y cuál conviene según tu estrategia de inversión inmobiliaria y objetivos financieros.
Declara Inteligente
55 Bis
20 de Diciembre, 2025

Artículo 55 bis: cómo reducir impuestos con tu crédito hipotecario

El beneficio 55 bis permite rebajar los intereses hipotecarios de tus impuestos y reducir el pago anual del Impuesto Global Complementario. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo funciona, cuáles son sus límites, requisitos y quiénes pueden aprovecharlo correctamente.
Declara Inteligente
Contribuciones
05 de Diciembre, 2025

Contribuciones en Chile: cómo afectan tu inversión inmobiliaria

Las contribuciones se calculan sobre el avalúo fiscal y pueden impactar directamente tu rentabilidad inmobiliaria. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo funcionan, cómo se pagan y qué estrategias legales existen para optimizarlas y reducir su efecto en tu inversión.
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Beneficio DFL2
25 de Noviembre, 2025

DFL2 en Chile: beneficios tributarios para inversionistas

El DFL2 permite exención de impuestos en arriendos, rebaja de contribuciones y menores costos de compra de propiedades habitacionales.

En este artículo explicamos cómo usar este beneficio estratégicamente para mejorar tu rentabilidad inmobiliaria.

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Recuperación de IVA
15 de Octubre, 2025

IVA inmobiliario: cómo aplicar el Artículo 27 bis

La recuperación del IVA inmobiliario permite solicitar al SII la devolución del crédito fiscal asociado a la compra de propiedades nuevas afectas a IVA. En este artículo de Declara Inteligente explicamos cómo aplicar el Artículo 27 bis, los requisitos y los beneficios para inversionistas y empresas.
Declara Inteligente
10 de Septiembre, 2025

Banda UF 8.000: venta de propiedades sin impuesto

La banda UF 8.000 permite vender propiedades sin pagar impuesto por el mayor valor, siempre que se cumplan ciertos requisitos. En este artículo de Declara Inteligente revisamos cómo opera el beneficio, qué límites existen y qué ocurre si la venta se realiza a una empresa o relacionado.
Declara Inteligente
15 de Julio, 2025

Oficio 1017 SII: IVA y beneficios en propiedades DFL2

El Oficio 1017 del SII aclara que las propiedades DFL2 amobladas están exentas de IVA, pero no acceden a la devolución del Artículo 27 bis. En este artículo de Declara Inteligente analizamos su impacto tributario y cómo afecta a quienes arriendan o invierten en inmuebles DFL2.
Declara Inteligente
30 de Mayo, 2025

Más de dos propiedades en Chile: impacto tributario

En Chile, solo las dos primeras propiedades DFL2 pueden acceder a ciertos beneficios tributarios. Desde la tercera, el SII exige declarar los arriendos y se pierden exenciones relevantes. En este artículo te explicamos qué cambia, qué impuestos se aplican y cómo estructurar tu inversión para evitar errores.
Declara Inteligente
iva inmobiliario y recuperación de iva
8 de Marzo, 2025

Los Beneficios de la Recuperación de IVA

La recuperación del IVA inmobiliario te permite obtener liquidez inmediata, reducir deuda y optimizar tu carga tributaria. Descubre cómo usar este beneficio para acelerar tus inversiones y proteger tu patrimonio.

Declara Inteligente

recuperación de iva, iva inmobiliario, iva propiedades
15 de Enero, 2025

Errores comunes al recuperar el IVA

Evita perder beneficios tributarios. Conoce los errores más frecuentes al solicitar la devolución del IVA inmobiliario y cómo cumplir correctamente con el Artículo 27 bis del SII.

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libertad financiera
4 de Diciembre, 2024

Libertad financiera inmobiliaria: invierte con estrategia tributaria

Descubre cómo alcanzar la libertad financiera combinando inversión inmobiliaria y beneficios tributarios. Aprende a usar el DFL2, el Artículo 27 bis y el régimen 14A para hacer crecer tu patrimonio con inteligencia fiscal.

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Declara Inteligente es una empresa del holding Wolf Capital