🏢 Si compras una propiedad para arriendo amoblado y tributas con IVA, puedes solicitar al SII la devolución anticipada del IVA pagado en la compra.
📈 En la práctica, muchos inversionistas lo activan desde la 3ª propiedad para aumentar su liquidez y seguir invirtiendo.
💰 Esto puede significar más de $15.000.000 en tu bolsillo, según el valor del departamento.
⚠️ Hay requisitos y timing clave para no perder el beneficio. En Declara Inteligente te guiamos paso a paso para hacerlo bien a la primera.
Si ya compraste más de una propiedad, puedes acceder a la devolución anticipada de IVA.
Nuestro equipo se ocupa de cada requisito y trámite, para que recibas tu devolución sin complicaciones.
No dejes que el tiempo juegue en tu contra: cada mes que pasa puedes estar perdiendo liquidez.
Cada devolución de IVA lograda es más que un trámite: es un paso hacia la libertad financiera.
En Declara Inteligente te acompañamos con estrategias personalizadas, para que tu inversión trabaje a tu favor y tus metas se hagan realidad.
Excelente servicio. Realmente muchas gracias. Muy eficientes y rápidos. 100% recomendables. Destaco el profesionalismo y apoyo constante de todos los profesionales de Declara Inteligente. Nuevamente, muchas gracias.
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✅ Debes ser contribuyente afecto a IVA, tener remanente de crédito fiscal por al menos 2 periodos consecutivos, que provenga de bienes inmuebles destinados al arriendo amoblado (activo fijo), y presentar la solicitud online en el SII con el Formulario 3280.
🚫 No. La primera y segunda propiedad suelen acogerse al beneficio DFL2, lo que significa que no puedes recuperar el IVA en esas compras.
El beneficio de devolución aplica desde la 3ª propiedad destinada a arriendo, donde ya corresponde tributar y puedes solicitar la devolución anticipada del IVA.
⏳ Debes solicitarla en el periodo siguiente al último F29 que muestre el remanente acumulado. El trámite es online en el SII con el Formulario 3280, adjuntando facturas y respaldos.
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